巴黎人官方app下载:政策大力支持优质房企发债融资

从“三支箭”的反馈来看，越来越多的房企获得了融资“灌水”的机会。

“第一支箭和第二支箭一般都是围在优质企业上，”易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，而“第三支箭”的再融资政策对一些小规模的区域房企有积极意义，有助于无门槛获得融资。巴黎人官方app下载

“三支箭”释放的正面效应毋庸置疑，也导致了12月份融资市场的“翘尾”。

据中国指数研究院监测，2022年12月，房地产企业非银融资655.82亿元，环比增长34.2%。主要得益于11月份以来的政策，政策大力支持优质房企发债融资，已成功发行多只私房增信债券。

融资宽松可能会继续

“在行业供给侧利好的背景下，房企融资端流动性偏紧的问题将得到明显改善。”中国指数研究院认为，改善房企资产负债的计划将继续实施，近期出台的支持房企的融资政策也将在2023年延续。

“随着各种融资渠道的重新开放，优质房企将重获活力，整个行业可能迎来重组并购浪潮，行业风险有望进一步缓解。”此外，项目方增量资金的支持和‘保底交房’的实施，有助于稳定居民预期。”张博说道。

但不容忽视的是，从2022年全年数据来看，全年房企融资总额为8240亿元，同比下降38%，自2016年以来首次低于1万亿元。

展望2023年，CRRC认为，房企供给侧改革逐渐接近尾声，企业整体融资环境可能在信贷稳定下大幅改善，央企国企和优质民企将显著受益。由于2021年以来房企发债金额长期小于到期金额，房企偿债压力较大，2023年前三季度一波偿债潮仍需房企关注。

“2023年房企偿债压力仍将较大，部分房企流动性困难风险仍未解除。”中国指数研究院企业研究总监刘水指出，企业应抓住当前的融资窗口期，利用融资力量带动销售，促进经营端流动性的恢复，从根本上解决流动性问题。

正如刘水所说，供应方面临的风险最终需要由需求方来重振。